1994〜2004年築, 専有面積50.05㎡〜70.05㎡の平均販売価格
千葉県
46.6万円/㎡
前年比+7.5%
八千代市
54.1万円/㎡
前年比+50.8%
八千代緑が丘シティハイツ
千葉県八千代市緑が丘一丁目
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩3分
1999年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,901万円
31.7万円/㎡
1,146
1,649
2,152
2,655
AI査定結果
推定相場価格
1,901万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,649万円〜2,152万円
27.5万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月24日
八千代緑が丘シティハイツ
1,980万円（33.0万円/㎡）/ 2階 / 60.05㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,980万円 | 33.0万円 | 2階 | 60.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/05 | 3,490万円 | 49.8万円 | 12階 | 70.04㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/15 | 3,580万円 | 51.1万円 | 12階 | 70.04㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 52.5万円 | 12階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,450万円 | 40.8万円 | 11階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/20 | 2,480万円 | 41.3万円 | 10階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/28 | 3,880万円 | 51.6万円 | 7階 | 75.19㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/10/25 | 3,880万円 | 51.6万円 | 7階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/22 | 4,180万円 | 55.6万円 | 7階 | 75.19㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/07/29 | 4,180万円 | 55.6万円 | 7階 | 75.19㎡ | 3SLDK | - |
| 2022/04/18 | 2,780万円 | 37.0万円 | 7階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 八千代緑が丘シティハイツ 八千代市緑が丘一丁目 | 八千代緑が丘駅3分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.05㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2022/10/07 | オーベル八千代緑が丘 八千代市緑が丘四丁目 | 八千代緑が丘駅6分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/03 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/02 | ハイホーム八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅12分 | 2,690万円 | 39.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/19 | アインズコート八千代緑が丘サウスサイド 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅15分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2024/11/12 | グリーンハイツ八千代八番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅23分 | 1,798万円 | 26.2万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2023/03/16 | アルファグランデ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 1,850万円 | 25.5万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2021/01/09 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,070万円 | 28.6万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2021/04/01 | オーベルグランディオ八千代中央四番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅2分 | 2,290万円 | 31.2万円 | 73.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/12 | ゆりのき台アーバンライフ 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅5分 | 2,490万円 | 35.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | セレナハイム八千代中央 八千代市萱田町 | 京成大和田駅12分 | 1,800万円 | 25.9万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.5%上昇、八千代市では50.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は八千代市の平均と比較して39%割安です。